___________________________________________________________________________________________________________
10.12.2018
Обращение
Уважаемые собственники, Чичерина, 21!
В настоящее время возник вопрос, который нам всем вместе необходимо решить, по взаимоотношениям с соседним домом по ул. Чичерина, 21 Б.
Собственники дома Чичерина, 21 Б, хотят, чтобы мы им бесплатно перепрограммировали ключи к новым воротам, а не то они закроют свои ворота для наших машин.
По существу возникшего спора поясняю следующее:
-
Выполнена выборка платежных поручений на ремонт повреждений сломанных ворот жильцами нашего и дома 21Б за 2016 – 2018гг. – 112 667 руб. (за счет жителей ТСЖ). Участвовать в восстановлении повреждений ворот, датчиков и приводов, жители дома 21Б отказываются. Записи видео повреждений ворот и оборудования в ТСЖ имеются.
-
На установку новых ворот потрачено – 125 500 руб. (за счет ТСЖ). Предварительно, устно с их управляющей компанией в лице директора, прежнего и нового, а также представителями собственников дома № 21Б – совместная, долевая установка (50 х 50) оговаривалась еще в начале лета 2018 года.
-
Когда решали, в 2014 году, огородить периметр двух домов общим забором, то договаривались затраты поделить поровну, по факту мы обслуживаем 3 калитки (на установку электронных замков потрачено 45 000 руб.), а они 1, да и то установили замок через два года.
Сейчас им предложено перечислить на счет ТСЖ 60 000 руб., но они отказываются платить, ссылаясь на то, что это наши ворота.
Прошу, высказать ваше мнение по данному вопросу. Не хочется ссориться с соседями, но и дальше заниматься благотворительностью в отношении их дома не желательно.
ЕЩЕ РАЗ, ПРОШУ ВЫСКАЗАТЬ ВАШЕ МНЕНИЕ. (Можно воспользоваться формой обратной связи)
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
19.11.2018
ОБРАЩЕНИЕ
к собственникам помещений жилого 17 этажного дома ТСЖ «ЧИЧЕРИНА, 21»
ТСЖ «ЧИЧЕРИНА, 21» обратилось в администрацию города по вопросу аварийного состояния нашего дома: "Прошу рассмотреть документы и принять решение о дальнейшей эксплуатации многоквартирного 17 этажного жилого дома – разрушающегося 17 этаж, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Чичерина, дом 21."
Основания: Заключение экспертной организации - Общество с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы зданий и сооружений» по договору с ТСЖ «Чичерина, 21», произвела детальное обследование всего здания и фасада, и выявила начавшееся разрушение 17-го этажа.
В заключении дав оценку - Техническое состояние стен оценивается как аварийное.
Также наметили мероприятия и предложения по усилению 17 этажа.
31 августа 2018 года экспертная организация направила в адрес Администрации города Челябинска сообщение об аварийном состоянии жилого дома.
Одна из причин возникновения аварийного состояния дома самовольная, несанкционированная перепланировка своих квартир. Городская комиссия рассмотрела заявление и не признала дом аварийным, в финансовой помощи отказано.
Обращаемся ко всем собственникам – прекратить самовольную, несанкционированную перепланировку своих квартир. По инициативе жетелей дома для обеспечения финансирования капремонта, предлагается всем собственникам жилого дома № 21 по ул. ЧИЧЕРИНА оплатить взносы на капитальный ремонт за год вперед.
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
12.09.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !
Наш дом № 21 по ул. Чичерина находится в плачевном состоянии.
Прошу внимательно прочесть письмо
УЖКХ города от 06.09.18 № 4193 об АВАРИЙНОМ СОСТОЯНИИ ДОМА
Собственники квартир имеющие какие либо отклонения в помещениях,
необходимые для выполнения ремонтно-восстановительных мероприятий
или способом усилений конструкций должны написать заявления в соответствии
с письмом.
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
28.08.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЖИЛЬЦЫ!
В связи с предупреждением УТСК,
для ликвидации повреждений на сетях,
будет отключена подача
теплоносителя для горячей воды
с 12-00 часов 29 августа
горячей воды не будет
до 20-00 30 августа 2018
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
03.09.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЖИЛЬЦЫ!
В связи с предупреждением УТСК,
о ремонтных работах на сетях, будет
отключена подача теплоносителя
для горячей воды
04 сентября 2018
горячей воды не будет
с 9-00 до 18-00
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
28.08.2018
Объявление
Сообщение
о проведении общего очно-заочного собрания
собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Чичерина, г. Челябинска
по выполнению работ на 2018 – 2019 гг.
Общее очно-заочное собрание, проводится по инициативе председателя правления Журавлева В.А.
Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится:
06 сентября 2018 г в 19-00 на крыльце дома
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена:
с 06.09.2018 г. - окончание приема бюллетеней в консьержной 11.09.2018 г.
В связи с изменениями в ЖК РФ по проведению капитального ремонта в МКД (ст. 189 в ЖК РФ в редакции от 29.07.2018 № 188-ФЗ) и Предписанием ГЖИ № 3127 от 21.08.2018 г. необходима новая редакция решений утвержденных ОСС не менее 2/3 голосов всех собственников помещений
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
1. Выборы председателя и секретаря собрания и утверждение повестки дня.
2. О проведении капитального ремонта общего имущества в нашем многоквартирном доме № 21 по ул. Чичерина, должны быть определены и утверждены (ст. 189 ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ в ред. от 29.07.2018 N 188-ФЗ) общим собранием собственников:
а). Капитальный ремонт фасада дома с восстановлением и усилением конструкций 17 этажа, утеплением мест промерзания. Разработать проектную документацию на капитальный ремонт и усиление конструкций, подготовкой сметы расходов Исполнителя определить по конкурсу. Смету расходов на капитальный ремонт – утвердить. Сумма проведения работ со стоимостью материалов до 1 900 000 руб. (Один миллион девятьсот тысяч рублей). Срок проведения капитального ремонта 3-4 квартал 2018 года.
б). Капитальный ремонт лифтового оборудования с заменой на пассажирском и грузовом лифтах, изношенных барабанов лебедок и грузовых канатов. Исполнителя определить по конкурсу. Смету расходов на капитальный ремонт – утвердить. Сумма проведения работ со стоимостью оборудования и материалов до 140 000 руб. (Сто сорок тысяч рублей). Срок проведения капитального ремонта 1-3 квартал 2019 года.
в). Источником финансирования капитальных ремонтов утвердить – средства со специального счета ТСЖ «Чичерина, 21», из взносов собственников помещений многоквартирного дома по ул. Чичерина, 21.
г). Определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты – Председатель правления ТСЖ «Чичерина, 21» - Журавлев В.А.
3. Выполнить проектирование и установку откатных ворот на въезде на территорию, из средств ТСЖ в сумме 120 000,00 руб. (Сто двадцать тысяч рублей).
4. ГЖИ по Челябинской области выдало очередное предписание по оформлению сумм сэкономленных (переплаченных на отопление) в 2014 – 2016 г. и потраченных на ремонт, так как они считают, что протоколов решения общих собраний собственников (см. на сайте ТСЖ - от 16 июня 2015г., протокола правления от 04 июля 2015г и п. 15 протокола ОСС от 23 июня 2016г) не достаточно. Предлагается следующий текст:
«Утвердить сумму целевого сбора = 40,94 руб./кв.м., на замену оборудования в бойлерной (насос циркуляционный, поверка тепловых счетчиков и т.д.), косметический ремонт всех помещений общего пользования, ремонт крыльца с установкой керамической плитки и нержавеющих перил, оборудование детской площадки и т.д..». (Работы были выполнены, подписаны акты выполненных работ и оплачены в 2015 -2017 годах).
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
12.09.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЖИЛЬЦЫ!
В связи с предупреждением УТСК,
о замене задвижек на сетях,
будет отключена подача теплоносителя для горячей воды
13 сентября 2018
с 09-00 до 20-00
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
23.07.2018
Объявление
Сообщение
о проведении общего отчетно-выборного собрания собственников помещений многоквартирного дома № 21 по ул. Чичерина, г. Челябинска по работе правления
ТСЖ «Чичерина, 21» в 2018 г. и принятию ТАРИФОВ на 2018 – 2019 гг.
Общее собрание, проводится по инициативе председателя правления Журавлева В.А.
в очно-заочной форме.
Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоится:
23 августа 2018 г в 19-00
на крыльце дома
Заочная часть голосования по настоящей повестке будет проведена:
с 23.08.2018 г. - окончание приема бюллетеней в консьержной 31.08.2018 г.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
-
Выборы секретаря собрания и утверждение повестки дня;
-
Отчет председателя правления ТСЖ по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Чичерина, 21» за 2018 год;
-
Отчет ревизионной комиссии за период с 01 января по 30 июня 2018 года.
-
О капитальном ремонте на 2018 год: ремонт фасада, в связи с аварийным состоянием конструкций 17 этажа, необходимостью проведения исследования и получения экспертного заключения, с дополнительными объемами работ, утвердить сумму необходимую на проведение капитального ремонта фасада до 1 100 000,00 руб.;
-
Избрание счетной, постоянно – действующей комиссии ТСЖ «Чичерина, 21» в количестве 3-х человек – предложенные Вами кандидатуры, членов ТСЖ, просим оставить у консьержа до 20 августа 2018г. ;
-
Избрание членов правления ТСЖ «Чичерина, 21» в количестве не менее 5 человек: предложенные Вами кандидатуры, членов ТСЖ, желающие плодотворно работать на благо и процветание ТСЖ «Чичерина, 21» просим оставить у консьержа до 20 августа 2018г., что бы была возможность включить кандидатуры в бюллетень для голосования;
-
Выборы председателя правления ТСЖ и утверждение размера вознаграждения - желающие плодотворно работать председателем на благо и процветание ТСЖ «Чичерина, 21» просим разместить свои программы на стенде, что бы была возможность всем собственникам ознакомиться и предложенные кандидатуры включить в бюллетень для голосования просим оставить у консьержа до 20 августа 2018 г.;
-
Избрание членов ревизионной комиссии в количестве 3-х человек – предложенные Вами кандидатуры, членов ТСЖ, просим оставить у консьержа до 20 августа 2018г., что бы была возможность включить в бюллетень для голосования;
-
Приведение Устава ТСЖ «Чичерина, 21» в соответствии с изменениями в ЖК РФ на 2018 г;
-
Перевести собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по сбору и размещению ТКО;
-
Перевести собственников на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями по водоотведению;
-
Об утверждение тарифов с 01 июля 2018 года на 2018 – 2019 г.г. по ТСЖ «Чичерина, 21» в соответствии с решениями Тарифного органа и Челябинской городской Думы «О плате за коммунальные услуги в городе Челябинске».
-
Разное (парковка автомобилей, об озеленении и благоустройстве дома), о курении в местах общего пользования, работе с должниками, выгул собак и т.д.
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
01.07.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЖИЛЬЦЫ!
АО «УТСК» сообщает, что с
03 июля 2018 года будет производится
расхолаживание тепломагистрали с
последующей опрессовкой и выводом в
ремонт до 17 июля 2018 года
(будет отключена горячая вода)
ПРОСЬБА ПЕРЕКРЫТЬ КРАНЫ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В КВАРТИРАХ
При обнаружении повреждений просьба сообщить
председателю или консьержу
Для справки: Телефоны АО «УТСК» +7.922.792.10.78
Тел. call-центра +7(351)246-40-00
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
13.06.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Правление ТСЖ «Чичерина, 21» сообщает, что в
квитанциях за МАЙ месяц 2018 года допущена опечатка
по отоплению – написано ОТОПЛЕНИЕ по счетчику за апрель,
следует читать ОТОПЛЕНИЕ по счетчику за май
(ОТОПЛЕНИЕ НАШЕГО ДОМА ПРОИЗВОДИЛОСЬ по 14 мая 2018 года включительно).
Оплата потребленной тепловой энергии для каждого
собственника ведется исходя из фактической площади
квартиры (согласно ст. 157 Жилищного Кодекса РФ) по
показаниям общедомового счетчика и тарифу утвержденному
тарифным органом (в мае - 2018 года = 1211,33 руб. за Гкал).
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
14.05.2018
Уважаемые соседи!
Обращаемся к вам за поддержкой и помощью.
Живет в Челябинской области (село Елизаветопольское)
семья - 8 детей. Хорошая, непьющая , работящая.
Пришла беда – умер от рака папа, потом мама – тромб.
Старшая девочка Кристина (ей сейчас 20 лет), чтобы не
отдавать младших в детский дом, бросила колледж и стала
для них всем. Еще и хозяйство у них есть.
Про эту семью был сюжет в программе «Мужчина и
женщина», можете посмотреть. Девочка ничего не просила,
но помощь, конечно, необходима, еще поддержка,
внимание и забота. Малыши до сих пор ждут, что мама
вернется.
Девочка хорошая, все дети чудесные!
Да, им платят пособие, но взрослых нет рядом и, конечно,
денег не хватает на все, на хорошие вещи, игрушки.
Девочка очень хочет учиться (заочно) – вдруг кто-то может
помочь. Еще им подарили ноутбук, сейчас нужны новые
принтер и сканер.
Кто хочет и у кого есть желание, может помочь продуктами.
Обращайтесь: кв. 47, телефон: 8 951 778 80 68, Ольга.
Или Игорь – Магазин «Ловись рыбка!» в нашем доме, цоколь. телефон: 8 951 479 48 03
___________________________________________________________________________________________________________
19.03.2018
Объявление
По инициативе председателя Правления ТСЖ «Чичерина, 21» Журавлева В.А.
30 МАРТА 2018 года в 19-00
проводится общее очно – заочное собрание
собственников жилых и нежилых помещений дома № 21 по ул. Чичерина
на крыльце дома по адресу ул. Чичерина, 21.
(окончание приема заочных решений 04 апреля 2018 года)
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
-
Выборы секретаря собрания и утверждение повестки дня.
-
Отчет председателя правления по хозяйственно финансовой деятельности ТСЖ «Чичерина, 21» за 2017 год.
-
Отчет ревизионной комиссии за 2017 год.
-
Об утверждении сметы доходов и расходов на 2018 год на содержание дома.
-
Об утверждении годового плана работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества дома на 2018 год.
-
О расчетах за отопление, по данным приборов учета за отопительный период 2017 – 2018 года.
-
Об оплате ОДН за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. С 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в ряд постановлений Правительства РФ.
-
Об установке дверей на карманы собственниками жилых помещений.
-
Об установке откатных ворот на въезде.
-
О сумме капитального ремонта фасада в 2018 году с устранением промерзаний и протечек.
-
Разное (подготовка к лету 2018 года – субботник), о курении, мусоре, чистоте в подъезде, рисунки на стенах, о работе с должниками, информация для размещения на стендах в подъезде дома.
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
11.05.2018
Объявление
В связи с предупреждением УТСК,
для ликвидации повреждений на сетях,
будет будет отключена горячая вода
14 мая 2018 года
с 09-00 часов до 17-00 часов
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
13.02.2018
Объявление
В связи с предупреждением УТСК,
для ликвидации повреждений на сетях,
будет будет отключено отопление и горячая вода
14 февраля 2018 года
с 09-00 часов до 17-00 часов
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
25.01.2018
Объявление
ВНИМАНИЮ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА № 21 по ул. ЧИЧЕРИНА
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ СВЯЗИ
Роскомнадзора по Челябинской области информирует о проведении Дня открытых дверей по теме «Защита прав субъектов персональных данных», приуроченного к Международному дню защиты персональных данных, в рамках которого будут проведены консультации для граждан (субъектов персональных данных) и юридических лиц, являющихся операторами персональных данных.
Принять участие в Дне открытых дверей 30 января 2018 года с 9:00 до 18:00 можно по адресу:
г. Челябинск, ул. Энгельса, д.44 «Д», 10 этаж.
Для тех, кто не сможет прийти и задать свои вопросы специалистам
Управления, будет организована работа телефона горячей линии:
8 (351) 214-02-27.
По указанному телефону в этот день можно будет задать вопросы,
касающиеся защиты прав субъектов персональных данных.
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»
___________________________________________________________________________________________________________
09.01.2018
Объявление
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и ЖИЛЬЦЫ!
В связи с обозначенными проблемами и устными жалобами по работе вентиляции
В нашем доме будут проходить измерительные работы на работоспособность вентиляционных каналов.
Просим оставить заявку консьержу нашего дома, у кого в квартире плохо работает вентиляция или есть следующие проблемы:
1) посторонние запахи в квартире из вент. канала
2) плесень в жилом помещении
3) духота в квартире
4) конденсат на окнах
Выполнение работ запланировано на 13.01.2018 г.
С уважением, Правление ТСЖ «Чичерина, 21»